Сравнение 8 свободных зон (2026)
Восемь зон покрывают 90%+ случаев основателей. Стоимость продления со 2-го года — метрика, которая накапливается, и брокеры редко её показывают.
| Зона | С 1 визой | Продление 2-го года | Лучше для |
|---|---|---|---|
| SHAMS (Sharjah) | ~AED 9 250 | AED 5 750 | Фрилансеры, медиа, бюджетные стартапы |
| Ajman | ~AED 10 500 | AED 6 500 | Торговля, лёгкая промышленность |
| RAKEZ | AED 8 500 | AED 6 625 | Торговля, промышленность, производство |
| Dubai South | AED 14 000 | AED 8 500 | Логистика, e-commerce, авиация |
| Meydan | AED 12 500 | AED 8 500–9 500 | Стартапы, tech, самый дешёвый Дубай-адрес |
| IFZA | AED 13 250 | AED 9 500–12 000 | Консалтинг, услуги, самый быстрый банкинг |
| DMCC | AED 41 695 | AED 28 000–35 000 | Сырьё, крипто, премиум B2B |
| DIFC | AED 25 000–45 000+ | Переменная | Банки, управляющие активами, финтех |
Три вопроса, чтобы сузить 30 зон до 1
Вместо сравнения 22 зон — обычно достаточно трёх вопросов:
- Нужен ли вам адрес в Дубае? Если да: Meydan (самая дешёвая), IFZA (лучший банкинг), DMCC (премиум JLT) или DIFC (только финансовые услуги). Если нет: RAKEZ, SHAMS или Ajman экономят AED 4 000–8 000 в 1-м году.
- Регулируется ли ваш бизнес? Банки, управляющие активами, платёжные компании → DIFC или ADGM. Иначе 22 стандартные зоны взаимозаменяемы с регуляторной точки зрения.
- Будете ли вы когда-нибудь спонсировать сотрудников? Если нет: рассмотрите фриланс-разрешение вместо полной FZE. Permits на AED 5 750–15 000 дешевле в 1-м году.
Банковская реальность апреля 2026
Банкинг — узкое место, которое основатели недооценивают. Сейчас: Wio Bank и Mashreq NeoBiz открывают счета за 1–2 недели вместо обычных 4–8. Но связка зона-банк важнее, чем репутация одной зоны:
- Wio Bank предпочитает Дубай-лицензированные сущности — подходит для IFZA, Meydan, DMCC, RAKEZ
- Mashreq NeoBiz — лучше всего с IFZA, Meydan, DMCC
- RAKBANK — подходит для RAKEZ, SHAMS, Ajman
- Emirates NBD — премиум-уровень, лучше всего с DMCC или DIFC
Основатели RAKEZ, которые сначала подают в Wio, теряют недели — связка зона-к-банку решает. Банковские представления Maya AI автоматически сопоставляют зону → предпочтительный банк.
Экономика продления: почему 2-й год важнее 1-го
Брокеры конкурируют по цене 1-го года, потому что разница в продлении невидима при продаже. За 5 лет разница в продлении доминирует в общей стоимости:
- SHAMS, 5 лет: ~AED 46 250 всего
- IFZA Flexi-Desk, 5 лет: ~AED 61 250 всего
- DMCC Flexi-Desk, 5 лет: ~AED 169 695 всего
DMCC за 5 лет дороже IFZA примерно на AED 108 000 — а операционная разница для большинства сервисных бизнесов незначительна. Выбирайте DMCC, когда сигнал JLT или регуляторная близость к торговле сырьём приносят реальную ценность.
FAQ
Как быстро можно получить лицензию свободной зоны ОАЭ в апреле 2026?
Быстрее всего за 18 месяцев: IFZA и SHAMS за 2–3 рабочих дня, RAKEZ и Meydan за 3–5, DMCC за 5–7. Банковский онбординг в Wio и Mashreq NeoBiz: 1–2 недели вместо обычных 4–8. Лицензия, выданная сегодня, фиксирует текущие тарифы на 12 месяцев.
Какая свободная зона в Дубае самая дешёвая?
Для дубайского адреса: Meydan (от AED 9 500). По ОАЭ: SHAMS (AED 5 750) или Ajman (AED 6 500). Самый дешёвый с визой: RAKEZ AED 8 500.
Фриланс-разрешение или полная FZE: что выбрать?
Решают два фактора: будете ли вы когда-нибудь спонсировать сотрудников? Если да, FZE обязательна. Каков бюджет 1-го года? FZE стоит примерно вдвое дороже фриланс-разрешения. Соло-профи, остающиеся соло на 1–3 года, материально экономят на permit; большинство зон позволяют позже конвертировать в FZE.
Можно ли получить консультацию на русском?
Да. Maya AI говорит по-русски и сопровождает вас на русском на протяжении всего процесса. WhatsApp: +971 50 230 6217.